3. Espiye: 31 bin 330 TL/m²
Giresun sahilindeki bir diğer dikkat çekici adres Espiye.
Temmuz 2026 verilerine göre ortalama konut fiyatı 3 milyon 916 bin 250 TL, ortalama büyüklük ise 125 metrekare. Bu iki veri üzerinden ortalama metrekare değeri yaklaşık 31 bin 330 TL olarak hesaplanıyor.
Espiye’nin asıl sürprizi yeni yapılarda ortaya çıkıyor. Sıfır ile 4 yaş arasındaki konutlar yaş kırılımındaki stoğun yüzde 81’ini oluşturuyor ve bu kategoride ortalama fiyat 32 bin 273 TL/m².
5-10 yaş konutlarda ise fiyat 26 bin 994 TL/m² seviyesine kadar iniyor.
Merkez, Esentepe, Çam ve Boncukçu gibi bölgelerde yaklaşık 30-31 bin TL bandında değerler görülmesi, fiyat avantajının yalnızca kırsal veya çok eski konutlardan kaynaklanmadığını gösteriyor.
