PSGYO (Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.), 2025 yılına ait konsolide finansal tablolarını Kamuoyu Aydınlatma Platformu üzerinden yatırımcılarla paylaştı. Şirketin açıkladığı verilerde satış gelirlerinde yaşanan sert düşüşe rağmen net dönem karındaki direnç ve özkaynaklardaki artış dikkat çekti.
PSGYO kodlu paylar için kritik öneme sahip olan bu rapor, gayrimenkul sektöründeki genel yavaşlamanın şirket bilançosu üzerindeki etkilerini rakamlarla ortaya koydu.
Gelir tablosunda sert daralma ve FAVÖK kaybı
Pasifik GYO tarafından açıklanan özet gelir tablosu verilerine göre şirketin satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 53 oranında azalarak 307,9 milyon TL seviyesine geriledi. 2024 yılının aynı döneminde 661,9 milyon TL satış geliri elde eden PSGYO, brüt kar kaleminde de yüzde 38’lik bir kayıp yaşadı.
Şirketin operasyonel verimliliğini gösteren en önemli kalemlerden biri olan FAVÖK ise 186,6 milyon TL negatif olarak gerçekleşti. 2024 yılı sonunda 17,8 milyon TL olan negatif FAVÖK rakamının bu denli derinleşmesi, operasyonel giderlerin gelirlerden daha hızlı arttığını gösterdi.
Pasifik GYO için esas faaliyet karı tarafında ise 423,6 milyon TL ile geçen yılın negatif tablosundan kurtulup artıya geçilmesi, faaliyet dışı veya diğer operasyonel gelirlerin katkısını işaret etti.
PSGYO Bilançosunda varlık büyümesi ve net borç yönetimi
PSGYO bilançosunun aktif tarafında ise gelir tablosunun aksine büyüme eğilimi izlendi. Şirketin toplam varlıkları bir önceki çeyreğe göre yüzde 9 oranında artarak 75,5 milyar TL seviyesine ulaştı. Bu artışın temel kaynağını yüzde 23 oranında yükselen dönen varlıklar oluşturdu.
PSGYO dönen varlık kalemini 33,4 milyar TL’ye taşıyarak likidite görünümünü güçlendirdi. Finansal borçlar tarafında yüzde 7’lik sınırlı bir artış yaşanmasına rağmen, net borç pozisyonunda yüzde 10’luk bir azalma kaydedildi. PSGYO net borcunu 10,7 milyar TL seviyesine çekmeyi başarırken, özkaynaklarını da yüzde 16 oranında artırarak 35,4 milyar TL’ye yükseltti.
Parasal pozisyon kazançları ve dönem karı ilişkisi
PSGYO finansallarında net dönem karının korunmasında en büyük payı net parasal pozisyon kazançları aldı. Yüksek enflasyon ortamında muhasebeleştirilen bu kalem 3,7 milyar TL olarak gerçekleşti. 2024 yılında 5 milyar TL olan bu kazanç kalemi yüzde 26 azalsa da PSGYO için net karın ana kaynağı olmaya devam etti.
Net dönem karı, bir önceki yılın aynı dönemine göre sadece yüzde 6’lık sınırlı bir düşüşle 2,89 milyar TL olarak açıklandı. PSGYO paydaşları için bu rakam, satışlardaki sert düşüşe rağmen şirketin yılı karlı kapatmasını sağlayan temel unsur oldu.
Şirketin mevcut gayrimenkul portföyünün değerleme artışları ve enflasyon düzeltmesi etkileri, operasyonel satış zayıflığını dengeleyen bir kalkan görevi gördü. PSGYO önümüzdeki dönemde stok eritme ve yeni proje teslimatlarıyla satış gelirlerini yeniden yukarı taşımayı hedeflemektedir.
