Emlak Konut GYO’nun Esenler Atışalanı Kuzey 1. Etap ihalesinde en yüksek satış geliri teklifi 8,067 milyar TL oldu. Yüzde 35’lik oran üzerinden şirket payı 2,823 milyar TL’ye ulaşırken tekliflerin değerlendirilmesi sürüyor.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (EKGYO), İstanbul Esenler Atışalanı Kuzey 1. Etap için düzenlenen Emlak Konut ihalesi sürecinin ikinci oturumunu tamamladı. İhalede arsa satışı karşılığı satış toplam geliri için verilen en yüksek teklif 8 milyar 67 milyon TL olarak açıklandı.
En yüksek teklif kapsamında arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 35 oldu. Bu oran üzerinden hesaplanan Emlak Konut payı ise 2 milyar 823 milyon 450 bin TL’ye ulaştı.
Şirket, tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiğini bildirdi. Bu nedenle açıklanan rakamlar henüz imzalanmış ve kesinleşmiş bir sözleşme geliri niteliği taşımıyor.
Emlak Konut ihalesinde pay 2,82 milyar TL
Emlak Konut ihalesi sürecinde açıklanan 8,067 milyar TL, proje kapsamında elde edilmesi öngörülen toplam satış gelirini ifade ediyor. Emlak Konut’un bu gelir içindeki payı yüzde 35 olarak teklif edildi.
Şirket payı toplam gelirinin 2,823 milyar TL’ye ulaşması, ihalenin EKGYO açısından taşıdığı parasal büyüklüğü ortaya koydu. Ancak tutarın şirketin kasasına tek seferde girecek nakit veya doğrudan net kâr olarak değerlendirilmemesi gerekiyor.
Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modelinde yüklenici, proje geliştirme ve satış sürecini üstlenirken Emlak Konut belirlenen oran üzerinden satış gelirinden pay alıyor. Gelirin gerçekleşme takvimi ise projenin sözleşme, ruhsat, inşaat ve satış aşamalarına bağlı ilerliyor.
Bu nedenle yatırımcılar açısından bir sonraki önemli aşama, teklif değerlendirmesinin tamamlanması ve ihalenin hangi şirket lehine sonuçlandığının açıklanması olacak.
Proje 48 bin metrekarelik arsada yükselecek
Emlak Konut ihalesi sürecinde Esenler Atışalanı Kuzey 1. Etap projesinin ihale alanı 48 bin 223,93 metrekare büyüklüğünde bulunuyor. Ticaret ve konut fonksiyonuna sahip arsanın emsal oranı 1,75 olarak belirlendi.
Projenin toplam emsal inşaat alanı ise 84 bin 391,88 metrekare olarak açıklandı. Alanın büyüklüğü, projede konutların yanı sıra ticari bölümlerin de önemli bir satış geliri yaratabileceğini gösteriyor.
Emlak Konut ihalesi sürecinin ilk oturumu 16 Temmuz 2026 tarihinde yapılmış ve sürece sekiz istekli katılmıştı. Açık artırma ve kapalı zarf teklif alma bölümünü içeren ikinci oturum ise 27 Temmuz’da saat 14.30’da gerçekleştirildi.
İhalenin İstanbul’un yoğun kentsel dönüşüm ve yeni konut üretim alanlarından biri olan Esenler’de yapılması da projenin satış potansiyelini etkileyebilecek unsurlar arasında yer alıyor.
Sözleşme imzalanmadan gelir kesinleşmeyecek
KAP açıklamasındaki en önemli ayrıntı, teklif değerlendirmesinin hâlen devam etmesi. En yüksek teklif açıklanmış olsa da ihale sonucunun kesinleşmesi ve sözleşmenin imzalanması için şirketin değerlendirme sürecini tamamlaması gerekiyor.
Bu aşamada 8,067 milyar TL’lik satış geliri ile 2,823 milyar TL’lik Emlak Konut payı, ihalede sunulan en yüksek teklifin koşullarını gösteriyor. Rakamların kesin sözleşme değerine dönüşmesi, teklifin şirket tarafından uygun bulunmasına bağlı olacak.
Emlak Konut ihalesinin sonuçlanmasının ardından yüklenici şirket, nihai gelir paylaşım oranı, proje takvimi ve sözleşme koşullarına ilişkin yeni bir KAP açıklaması bekleniyor.
