Emlak Konut, Ankara Gölbaşı Taşpınar’daki gelir paylaşımı projesinin sözleşmesini Pasifik GYO-Pasifik İnşaat iş ortaklığıyla imzaladı. Tahmini satış geliri 23 milyar TL, şirket payı 8 milyar 50 milyon 200 bin TL olarak açıklandı.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, TOKİ ile yürüttüğü Ankara Gölbaşı Taşpınar projesinde ihale aşamasını tamamlayarak yüklenici iş ortaklığıyla sözleşme imzaladı.
Sözleşmenin karşı tarafında Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat’ın oluşturduğu iş ortaklığı bulunuyor.
Şirket’in açıklamasına göre proje için tahmini toplam satış geliri 23 milyar TL, Emlak Konut’un gelir payı oranı yüzde 35 olarak belirlendi. Şirketin toplam gelir payı KAP açıklamasında 8 milyar 50 milyon 200 bin TL olarak duyuruldu.
İhale sözleşmeye dönüştü
Ankara Gölbaşı Taşpınar projesinin ikinci ihale oturumu 6 Nisan 2026’da yapılmış, en yüksek teklif Pasifik GYO ile Pasifik İnşaat iş ortaklığından gelmişti.
Nisan ayındaki açıklama ihale sonucunu ve teklif rakamlarını gösteriyordu. 21 Temmuz’da yapılan yeni açıklamayla süreç sözleşme aşamasına geçti.
Böylece teklif ve değerlendirme döneminin ardından tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyecek sözleşme imzalanmış oldu. Projenin başlaması için ruhsat, satışa çıkış ve inşaat takvimi gibi sonraki aşamalar izlenecek.
Emlak Konut payı 8 milyar TL’yi aştı
Gelir paylaşımı modelinde arsa sahibi ile yüklenici, projeden elde edilecek satış gelirini önceden belirlenen oran üzerinden paylaşıyor.
Emlak Konut, Ankara projesinde tahmini toplam satış gelirinin yüzde 35’ini alacak. Açıklanan rakama göre şirketin proje payı 8 milyar 50 milyon 200 bin TL olacak.
Tahmini satış gelirinin kalan bölümü yüklenici iş ortaklığına ait olacak. Ancak Pasifik GYO ile Pasifik İnşaat arasındaki paylaşım oranı, yatırım maliyeti ve projenin finansman yapısı Emlak Konut açıklamasında yer almadı.
23 milyar TL doğrudan kâr değil
Açıklanan 23 milyar TL, projenin tahmini toplam satış geliri. Bu tutar Emlak Konut’un doğrudan geliri veya projenin net kârı anlamına gelmiyor.
Satış gelirinin gerçekleşmesi; projedeki bağımsız bölüm sayısına, satış fiyatlarına, satış hızına ve teslim takvimine bağlı olacak. İnşaat, finansman, pazarlama ve diğer proje maliyetleri ise yüklenici iş ortaklığının gerçek kazancını belirleyecek.
Emlak Konut açısından da 8 milyar 50 milyon 200 bin TL’lik payın finansal tablolara tek seferde yansıması beklenmez. Gelirin muhasebeleştirilme zamanı, satış ve teslim sürecine göre şekillenecek.
PSGYO’da devre kesici çalıştı
Emlak Konut’un KAP açıklamasının ardından PSGYO paylarında fiyat hareketi hızlandı. Borsa İstanbul, saat 16.37’de pay bazında devre kesici uygulamasını devreye aldı.
Sürekli işlemler geçici olarak durdurulurken tek fiyat emir toplama süreci başladı. İşlemler emir toplama ve eşleştirme bölümünün ardından yeniden açıldı.
Devre kesici, fiyat hareketinin Borsa İstanbul tarafından belirlenen eşiklere ulaşması durumunda otomatik olarak uygulanıyor. Uygulama tek başına sözleşmenin şirket kârına etkisini göstermiyor.
Emlak Konut için sıradaki rakam satış takvimi
Sözleşmenin ardından projenin toplam konut ve ticari ünite sayısı, inşaat başlangıç tarihi, satışa çıkış takvimi ve hedeflenen teslim dönemi açıklanacak.
Projenin tahmini 23 milyar TL’lik satış gelirine ulaşıp ulaşamayacağını satış fiyatları ve talebin seyri belirleyecek. Maliyetler ve iş ortaklığı içindeki gelir paylaşımı ise PSGYO açısından ayrıca önem taşıyacak.
Emlak Konut’un sonraki açıklamalarında ruhsat süreci, proje lansmanı, ön satış rakamları ve dönemsel satış performansı izlenecek.
